Aktuellen Immobilienfinanzierung Zinssatz vergleichen

Der Zinssatz spielt bei Kreditnehmern der Immobilienfinanzierung natürlich eine wichtige Rolle. Schließlich gibt er neben dem gewünschten Tilgungssatz den Ausschlag für die Höhe der monatlichen Rate sowie den Gesamtkosten der Finanzierung. Viele Kreditsuchende, die eine Immobilienfinanzierung abschließen wollen, wählen nach wie vor den Weg zur Hausbank und schließen den Kredit ab, ohne einen Vergleich vorzunehmen. Ein solcher Vergleich kann sich jedoch durchaus lohnen, denn die Zinssätze der Institute unterscheiden sich zum Teil erheblich.

Die Zinssätze für Immobilienfinanzierungen orientieren sich zum einen am aktuellen Leitzins, zum anderen an der Höhe des Beleihungswertauslaus der Finanzierung. Letztlich haben die Banken selbst aber auch noch einen nicht unerheblichen Spielraum, so dass sich die Angebote der Institute um bis zu einen Prozentpunkt unterscheiden können. Bei einer Immobilienfinanzierung, die in der Regel mit Beträgen von 50.000 – 100.000 Euro abgeschlossen werden, können so Mehrkosten von einigen Tausend Euro während der zehnjährigen Zinsbindung entstehen. Kreditvergleiche im Internet geben dabei einen ersten Anhaltspunkt, welche Bank die günstigsten Konditionen bietet. Zu beachten ist dabei jedoch, dass meist nur die Zinssätze für erstrangige Darlehen (bis 50-60% des Beleihungswertes) sowie für Darlehensnehmer mit erstklassiger Bonität angezeigt werden. Unter Umständen können sich die Zinssätze nach Einreichung des Kreditantrages noch erhöhen.

Neben dem Zinssatz für die Immobilienfinanzierung sollten Kreditsuchende aber auch die weiteren Konditionen und Bedingungen einer Immobilienfinanzierung prüfen. So kann sich eine Tilgungsänderungs- oder eine Sondertilgungsoption positiv auswirken, auch wenn der Zinssatz leicht teurer sein sollte. Auch eine längere Zinsbindung von beispielsweise 15-20 Jahren, gerade bei den jetzt niedrigen Zinssätzen, kann sich auszahlen.