Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung in Spanien

Internationale Finanzdienstleister bieten die Möglichkeit einen eigenen Bau oder eine eigene Immobilie in Spanien zu finanzieren. Durch verschiedene Standorte in Spanien, die miteinander eng vernetzt sind, ist die Bau- und Immobilienfinanzierung in Spanien immer auf dem aktuellsten Stand. Bau- und Immobilienkredite werden kostengünstig vermittelt an Privat- und Geschäftspersonen. Der Bauherr muss nachweisen, dass er Eigentümer / Besitzer des Grundstückes ist, auf dem gebaut wird. Die Bau- und Immobilienfinanzierung wird für private Bauvorhaben genauso angewandt wie für gewerbliche Bauvorhaben.

Die Gesamtlaufzeit des Bau- bzw. Immobilienkredites dauert in der Regel um die 15 Jahre und ist eingeteilt in die Bausphase ohne Tilgung und in die Tilgungsphase. Die Bauphase ohne Tilgung beträgt ein bis zwei Jahre. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt an Hand des Baufortschrittes. Architekten und Gutachter bescheinigen den Baufortschritt. Liegt die Bewohnbarkeitsbescheinigung und die Baufertigstellungsbescheinigung des Baues vor, so werden 20 Prozent der Kreditsumme ausgezahlt. Ist der Bau fertig gestellt, geht das Darlehen in die Tilgungsphase über. Während der Bauphase werden keine Bereitstellungszinse erhoben. Zu jedem Zeitpunkt werden Zinszahlungen gefordert, wenn es sich um ausgezahlte Beträge der Kreditsumme handelt. Die Tilgungsphase wird wie bei den in Spanien üblichen Hypothekendarlehen abgerechnet.

Eine Vielzahl von Finanzdienstleistern bieten Bau- und Immobilienfinanzierung in Spanien zu unterschiedlichen Konditionen an. Bauherren sollten sich einen Überblick über die einzelnen Angebote machen und sich von den Anbietern beraten lassen. Nach einem Vergleich der verschiedenen Angebote fällt die Entscheidung zum Bau leicht und minimiert böse Überraschungen.