Immobilienfinanzierung Beispielrechnung für Beamte

Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist für viele Menschen immer noch groß, um nicht zu sagen der größte Wunsch. Gerade wer einen sicheren Beruf hat, sollte sich nicht scheuen, eine Immobilie zu erwerben. Zu dieser Gruppe gehören in erster Linie Beamte. Daher erhalten sie von den Banken gerne einen Kredit. Es gibt sogar spezielle Banken und Bausparkassen, die sich auf Immobilienkredite für Beamte spezialisiert haben. Zunächst sollte also die Wunschimmobilie näher ins Auge gefasst werden. Dann sollte man sich über den Kaufpreis einschließlich anfallender Nebenkosten Klarheit verschaffen. Es sollte dann gesichtet werden, welches Eigenkapital zur Finanzierung der Immobilie zur Verfügung steht.

Der nun übriggebliebene Betrag muss durch Kreditinstitute fremdfinanziert werden. Hierbei ist es wichtig, die Konditionen verschiedener Kreditinstitute zu vergleichen. Als Beamter sollte man sich auch nicht scheuen, wegen des sicheren Arbeitsplatzes nach besseren Konditionen zu fragen. Wichtig hierbei ist auch, dass Sonderzahlungen geleistet werden können, um eine schnellere Rückführung des Darlehens zu bewirken. Je nach Höhe der monatlich vereinbarten Tilgung kann nun ersehen werden, welche Monatsrate zurückzuführen ist.

Diese ist der bisher gezahlten Miete gegenüberzustellen. Häufig ist es so, dass die zurückzuführende Rate nicht wesentlich höher als die bisherigen Mietkosten ist. Für die Aufnahme eines Kredits in Höhe von 100.000,- Euro fällt bei einem Zinssatz von 5 % und einer Tilgung von 2 % beispielsweise eine monatliche Rate von 583,33 EUR an. Neben mehr Wohnqualität besteht in der eigenen Immobilie der Vorteil, dass im Alter keine Miete mehr gezahlt werden muss. Wenn nach einem neutralen Vergleich ein günstiger Kredit gewählt wird, ist daher gerade für Beamte der Erwerb einer Immobilie eine lohnende Sache. Mit Unwägbarkeiten wie Arbeitslosigkeit muss nicht gerechnet werden.