Eigenkapital

Bei der Bau- oder Immobilienfinanzierung ist das Eigenkapital der wichtigste Faktor für die Höhe der Finanzierungskonditionen. Umso mehr Eigenkapital vorhanden ist, umso besser werden die Konditionen der Banken und Baufinanzierer sein und umso weniger wird Sie Ihre Immobilienfinanzierung unterm Strich kosten.

Deshalb ist es wichtig die Höhe des Eigenkapitals so genau wie möglich zu bestimmen und möglichst früh mit dem Sparen für die eigenen vier Wände anzufangen. Es wird zwar immer wieder behauptet, dass die Eigenkapitalquote nur 20% betragen muss oder gar eine Vollfinanzierung möglich sei, im Endeffekt errechnet sich aber jede Baufinanzierung aus der Höhe des Eigenkapitals und umso geringer das Eigenkapital ist, umso teurer wird die Eigenheimfinanzierung.

Zum Eigenkapital hinzugerecht werden:

• Aktien und Fondsanteile
• Barmittel
• fällige Lebensversicherungen
• festverzinsliche Wertpapiere
• Grundbesitz
• Termingelder
• Sparguthaben
• unbelasteter Grundbesitz, den Sie verkaufen können
• zuteilungsreife Bausparverträge