Immobilienfinanzierung & Baufinanzierung in Kroatien

Die Bau- und Immobilienfinanzierung in Kroatien erfolgt nach dem Pfandrecht im kroatischen Grundbuch. Verschiedene Internationale Finanzdienstleister, die im Internet vertreten sind, wickeln Bau- und Immobilienfinanzierung in Kroatien ab.

Um einen Finanzierungskredit zu erhalten, müssen 30 bis 40 Prozent Eigenkapitalsumme aufgebracht werden und vortreffliche Kreditwürdigkeit (Bonität) muss vorliegen. Zum Nachweise über die Bonität werden unter anderem folgende Unterlagen benötigt: die letzten drei Jahresgehaltsabrechnungen; sonstige Einnahmen und Bezüge; Nachweis über die Höhe des Eigenkapitals; alle laufenden Kosten für Miete, Strom, Wasser, Heizung, Auto, Versicherungen, Sparverträge, Kredite usw.; Personalausweis oder Reisepass. Über die geplante Immobilie muss ein Grundbuchauszug, ein Vorvertrag, ein Lageplan und Bilder vorgelegt werden. Bei dem Vorvertrag ist zu beachten, dass erst dann mit dem Abbezahlen der Kaufsumme begonnen wird, wenn die Kreditzusage von der Bank erfolgt ist. Gerechnet wird die Kreditsumme in dem Geldwert Euro. Die Bank entscheidet darüber, ob eine Immobilie finanziert wird. Der Zeitraum der Entscheidung über eine Kreditzusage kann bis zu fünf Wochen dauern. Die Rückzahlung des Kredites erfolgt in gleichbleibend hohen Raten.

In der Regel wird eine Kreditsumme ab einer Höhe von 40.000,-- Euro gewährt. Die Laufzeit und die Höhe des monatlichen Rückzahlungsbetrages werden individuell vereinbart. Zur Kreditsumme kommen eine Bearbeitungsgebühr und eine Besicherung hinzu. Der Zinssatz des Kredites wird nach dem sechs Monats Euribor berechnet. Wenn der Immobilienmakler seine Zustimmung zum geplanten Kredit gegeben hat, wird ein kroatischer Anwalt für die weiteren Aufgaben beauftragt.