Baufinanzierung KfW

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, bietet Privatleuten im Rahmen ihrer Funktion als Förderbank verschiedene Möglichkeiten der Baufinanzierung. Sie vergibt sowohl Fördermittel für den Neubau als auch für die Modernisierung oder Sanierung von Wohnraum. Die KfW bietet zurzeit verschiedene Förderprogramme an, sie arbeitet dabei direkt mit den Banken und regionalen Förderinstituten zusammen. Der Antrag zur Förderung durch die KfW wird nicht von den Bauherren direkt, sondern von der finanzierenden Bank gestellt.

Das KfW-Wohneigentumsprogramm wendet sich an diejenigen, die eine Immobilie entweder bauen oder kaufen wollen. Voraussetzung ist, dass die Wohnung oder das Haus selbst genutzt wird. Die Zinsen sind günstig und liegen unter denen zum Zeitpunkt der Bewilligung marktüblichen, der Zinssatz kann für einen Zeitraum von mindestens 5 bis zu 35 Jahren festgeschrieben werden und gilt auch für nachrangige Grundbucheinträge. Das KfW-Wohneigentumsprogramm kann mit anderen Fördermitteln kombiniert werden.

Ein weiteres Programm fördert das ökologische Bauen, worunter der Neubau von Passiv- und Energiesparhäusern zu verstehen ist. Zusätzlich wird der Einbau von Heizungen mit erneuerbaren Energiequellen unterstützt. Auch diese Förderung ist mit öffentlichen Fördermitteln vom Staat kombinierbar, die Zinsfestschreibung beträgt 10 Jahre, eine vorzeitige, gebührenfreie Rückzahlung des Darlehens ist zu jeder Zeit möglich. Das nächste KfW-Darlehensprogramm richtet sich speziell an Modernisierer von Wohnraum, wobei der Schwerpunkt der Fördermaßnahmen auf der Senkung des Energieverbrauchs liegt. Die Zinsen liegen auch hier unter dem marktüblichen Niveau und können entweder für 5 oder auch 10 Jahre festgeschrieben werden. Die Kreditsumme kann ebenfalls vorzeitig zurückgezahlt werden. Selbstverständlich ist auch diese Art der Förderung mit anderen Angeboten kombinierbar.